Ideea de management al proprietăţii presupune o continuă colaborare între cei care administrează o proprietate, clienţi şi oricare alt partener implicat.
Maxintermedia poate oferi servicii de acest gen oricărui deţinător de bunuri imobiliare rezidenţiale, comerciale birouri iar maniera în care se prestează serviciul demonstrează clar un lucru: avem grijă ca beneficiile acestor bunuri să fie bine puse în valoare pentru ca deţinătorii şi cei care le exploatează să simtă cu adevărat că au facut o afacere bună.
În plus, strategia noastră în domeniu presupune o continuă analiză de optimizare a costurilor care rezultă din exploatarea şi conservarea respectivelor bunuri imobiliare.

 

Activitatea de administrare are in vedere urmatoarele situatii:

A. Administrarea imobilelor cu mai multe apartamente (blocuri de locuinte sau condominii)

B. Administrarea imobilelor proprietate individuala de tipul apartamente, case sau vile

 

A. Administrarea imobilelor cu mai multe apartamente (blocuri de locuinte) asigura urmatoarele servicii:

Managementul general presupune planificarea, organizarea, conducerea, coordonarea activitatii de intretinere si dezvoltare optima a proprietatii, potrivit hotararilor Asociatiei de Proprietari si potrivit resurselor financiare alocate sau atrase.

Managementul financiar contabil presupune urmatoarele activitati:

-         organizarea contabilitatii in partida simpla

-         intocmirea listelor de cheltuieli lunare si afisarea acestora

-         plata facturilor de utilitati

-         intocmirea si depunerea declaratiilor fiscale necesare la Administratia Financiara locala

-         intocmirea si depunerea declaratiilor privind contributiile la asigurarile sociale pentru remuneratia personalului angajat

-         prezentarea la solicitarea Comitetului executiv al Asociatiei de proprietari, a rapoartelor sau documentelor necesare verificarii financiar- contabile

-         intocmirea si prezentarea anuala in Adunarea Generala a Asociatiei de proprietari, a raportului privind administrarea condominiumului pentru anul precedent

Plata cheltuielilor lunare se poate face la sediul Asociatiei, sediul administratorului sau prin virament bancar

Managementul mentenantei   cuprinde urmatoarele:

-         planificarea si  urmarirea reparatiilor curente, a reparatiilor capitale, etc.

-         planificarea, organizarea, conducerea sau controlul activitatilor administrative curente de intretinere.

Servicii suplimentare: 

-         servicii de curatenie

-         infiintarea asociatiei de proprietari

-         amenajarea si intretinerea spatiilor verzi

-         asigurarea locuintelor, etc. 

 

B. Administrarea imobilelor proprietate individuala de tipul apartamente, case sau vile

Acest serviciu se adreseaza urmatorilor proprietari de imobile:

-         investitori care au achizitionat immobile ca investitie si care nu doresc sa se implice direct in administrare

-         persoane care nu locuiesc in tara sau in Cluj Napoca si care doresc administrarea proprietatii de catre o firma specializata

-         societati comerciale care au in proprietate immobile cu destinatia de birouri, spatii comerciale sau locuinte si pentru care administrarea directa a acestora este dificila sau nu face parte din obiectul de activitate propriu

-         tuturor persoanelor fizice si juridice care detin imobile  in proprietate si doresc administrarea lor de catre o firma specializata

-         proprietarilor personae fizice si juridice care ofera spre inchiriere proprietatile lor sin u doresc sa se implice in administrarea acestora.

 

Pachetul standard de servicii cuprinde:

- organizarea contabilitatii asociatiei de proprietari

- intocmirea listelor lunare de cheltuieli comune si afisarea acestora

- incasarea cheltuielilor lunare

- plata facturilor de utilitati

- intocmirea si depunerea declaratiilor fiscale necesarela Administratia Financiara

Tariful pentru  pachetul  standard este diferentiat in functie de numarul de apartamente din imobil.

Astfel: - pentru asociatii de proprietari cu mai putin de 30 de apartamente - 15-20 ron/apart/luna

           - pentru asociatii de proprietari cu mai mult de 30 de apartamente - 10-15 ron/apart/luna

 

Pentru alte servicii financiar contabile, servicii de mentenanta sau servicii suplimentare, se stabillesc tarife specifice fiecarui tip de serviciu.