[Translate to English:] Clujeanul- Scăderi de peste 25% pe piaţa imobiliară clujeană. Floreştiul şi Baciul devin zone rău famate

[Translate to English:] Criza economică internaţională afectează şi piaţa imobiliară din Cluj-Napoca. Vestea bună: preţul apartamentelor a scăzut cu 15 - 40%. Vestea proastă: condiţii mai drastice la acordarea de credite ipotecare. Scăderea preţurilor se simte şi la apartamentele din blocuri mai vechi de zece ani, care până acum costau mai multe decât cele construite recent.

Criza a stabilizat piaţa - se "cern" investitorii

Conform agenţiilor imobiliare, piaţa de profil se află în stagnare la nivelului Clujului, într-o continuă aşteptare.

La capitolul credite ipotecare sau imobiliare, băncile au început să fie mult mai atente la acordarea lor, iar zone precum Floreşti sau Baciu - unde în ultimii ani s-au construit foarte multe în condiţii incerte şi la o calitate inferioară - determină băncile să nu mai acorde credite pentru apartamentele de acolo.

Scăderi între 25% şi 40% la apartamentele din Floreşti

În ultimele luni, preţul locuinţelor din Floreşti a scăzut dramatic, cu un procent cuprins între 25 şi 40%, în funcţie de constructor şi investitor. Cauza pare a fi faptul că cele mai multe dintre locuinţeurmau să fie finanţate prin credite, iar băncile au retras zonele de pe listele de emitere.  “Din cauza creditelor, se simte o scădere în Floreşti cu 30 şi chiar 40% în unele locuri. De exemplu, am vândut acum câteva zile un apartamente la 75% din valoarea pe care o avea în martie”, a declarat Cristina Gherman, agenţia Maxintermedia.

Apartamentele scumpe aşteaptă clienţi

Nici apartamentele cu un preţ peste medie, cum ar fi cele de peste 200.000 de euro, nu mai sunt la mare căutare. Din cauza faptul că şi în astfel de cazuri viitorii proprietari se bazau măcar în parte pe credite, agenţii imobiliari declară că piaţa se află în stagnare. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, vânzările au scăzut cu aproximativ 25% - sunt de acord cu estimarea atât Doru Lupeanu de la Grup de Lux, cât şi Cristina Gherman de la Maxintermedia.

Publication date : 29-10-08